ניהול דירות

ניהול דירות הינו טיפול מלא בכל הקשור בהחזקת דירה למגורים או לשימוש עסקי.

הטיפול של HouseHold הינו טיפול מקצועי, "מן המסד ועד הטפחות". הגישה שלנו לניהול דירות מבוססת על ההבנה כי אין שני מקרים זהים, ולא ניתן לנהל דירות או נכסים באופן שבלוני. לכן לכל דירה / נכס אנו "מצמידים" איש קשר שתפקידו להבין את צרכי הלקוח, ולהבין את הצורך בשירות מתוך סה"כ המכלול.
לכל בעל נכס יש צרכים שונים, בין אם למגורים, השכרה, תיחזוק דירה לא מאוכלסת וכו'. תפקידנו ליצור אופטימיזציה בין הנוחות, ערך התשואה והעלות.

ניהול דירות למגורים הינו טיפול הכולל:

ניהול דירות - מציאת שוכר

1. פרסום בלוחות רלוונטיים
2. בדיקת השוכר ויכולותיו לעמוד בתשלומים
3. אישור השוכר מול בעלי הנכס
4. הכנת חוזה לשכירות הדירה
5. תיעוד מצב הדירה ביום המסירה לצורך השוואה עתידית

ניהול דירות - תחזוקה שוטפת

1. ביקור תקופתי בנכס
2. ווידוא תשלום חשבונות מול כל הגורמים
3. זיהוי תקלות הדורשות תיקון
4. תיקונים שוטפים לנכס
5. ניהול הקשר עם גורמים חיצוניים כגון: ועד הבית, חברת הביטוח וכו'

ניהול דירות - תיקונים דחופים

1. מענה לקריאה 24 שעות ביממה
2. ביצוע רוב התיקונים In House
3. התקשרות עם אנשי מקצוע לתיקונים מורכבים

ניהול דירות - שיפוץ והשבחת הנכס

1. סיוע בתכנון שינויים בנכס לצורך השבחתו
2. ביצוע שיפוצים בנכס
3. פיקוח על בעלי מקצוע חיצוניים – כלכלי ומקצועי

ניהול דירות לשימוש עסקי

דירה יכולה לשמש כבית עסק בכפוף לאישורים/היתרים מטעם הרשות המקומית. הטיפול בנכס לשימוש עסקי כולל:

• השכרת הנכס
• בדיקת הנושא המשפטי/ כלכלי/ מס לכדאיות
• פרסום ומציאת שוכר
• בדיקת יכולת כלכלית ועמידה בתשלומים
• קבלת ערבויות מתאימות
• ווידוא אישור עסק בתוקף
• למידע נוסף ראה עמוד ניהול נכסים

למי מתאים פיתרון ניהול דירות?

ניהול דירות מתאים לכל בעל/ת דירה! בהסתכלות לטווח הארוך, על היחס בין העלות לתועלת תגלו כי דירה המנוהלת ע"י HouseHold תגדיל את התשואה, ביחס לזמן וכאבי הראש הכרוכים בניהול ותחזוקת הדירה באופן פרטי. כמו בכל תחום, להתמחות התמקצעות, ולניתוק האמוציונאלי יש יתרון. אנו מקפידים לשמור על השרות שלנו, מהיר ישיר ודיסקרטי.