ניהול בתים משותפים

למי מתאים פיתרון ניהול בתים משותפים?

ניהול בתים משותפים מתאים לדיירים בבניין משותף אשר מעוניינים בניהול מקצועי של וועד הבית.
בית משותף יכול להיות בניין אחד או קומפלקס של מספר בניינים החולקים חצר פנימית, בריכת שחייה וכד'.

ניהול בתים מקצועי על ידי חברה כמו HouseHold מונע חיכוכים בין הדיירים אודות ההוצאות וניהול התקציב, חוסך "תורנויות" תקופתיות של וועד בית וחיפוש אחר בעלי מקצוע. ניהול מקצועי חוסך לדיירים "כאבי ראש" רבים וריצות מיותרות. זהו אינו פתרון "לעשירים בלבד" כפי שנהוג היה לחשוב בעבר, אלא מתאים לכל בניין וגם לבניינים בהם רוב הדירות מושכרות ולא נמצאות בשימוש הבעלים.
בית משותף אשר נמצא בניהולנו שומר על חזות נקייה ונעימה ומשמר ערך גבוה לנכס. אנו תמיד זמינים לך, הלקוח, ואתה נהנה מהיתרון של עבודה עם חברה משפחתית והשירות שתקבל הוא באמת אישי.

פיתרון ניהול בתים משותפים כולל:

ניהול בתים משותפים - ניהול תקציב

1. גביית תשלום ועד הבית מכל הדיירים
2. אישור הוצאות חריגות באסיפת דיירים
3. הכנת דו"ח חצי שנתי של סטטוס תקציב הבניין כולל:
   1. דוח תחזוקה: תיקונים שבוצעו, מעקב שוטף
   2. דוח כספי: עלויות תיקונים, תשלום חשבונות

ניהול בתים משותפים - טיפול שוטף

1. ניקיון שוטף של חדרי המדרגות והמבואה (לובי) – עפ"י הגדרת נציגי הבניין
2. ביצוע תחזוקה שוטפת לכל המערכות בבנין
3. כינוס אסיפות דיירים תקופתיות לדיון בנושאים שעל הפרק ועדכונים שוטפים או דיווח לוועד בית נבחר
4. פיתוח סביבתי – טיפוח גינת הבניין או הקמתה במידה ואיננה קיימת
5. תחזוקה שוטפת וניקיון חניון הבניין
6. קשר מתמיד עם הדיירים - עדכונים לכל פעולה חריגה
7. זיפות וסיוד גג הבניין לפני החורף/קיץ
8. ריסוס והדברה בבניין והחצר
9. ווידוא ביצוע טיפול תקופתי ובדיקה למעלית
10. ניהול הקשר עם העירייה
11. כינוס אסיפות דיירים תקופתיות לדיון בנושאים שעל הפרק ועדכונים שוטפים
12. בבניינים רבי קומות, טיפול שוטף במשאבות להגברת לחץ המים
13. טיפול שותף למערכות ניקוז וביוב
14. טיפול שוטף במערכות כיבוי אש
15. ייעול צריכת מערכות חשמל
16. ביטוח לבניין
17. טיפול מהיר בתקלות או באירועים לא צפויים

ניהול בתים משותפים - טיפול בתיקונים

1. איתור מראש לבעיות צפויות עקב בלאי ושימוש תקין בנכס
2. תכנון ותזמון העבודה
3. תמחור העבודה, מתן הצעת מחיר לדיירי הבית המשותף כדי לאשר את הזמנת העבודה, ואפשרות למתן הצעת מחיר חלופית
4. ביצוע העבודה והחזרת הנכס במהירות לשימוש
5. תיקונים חריגים ושינויים בנכס יבוצעו ישירות על ידינו או באמצעות בעל מקצוע שעובד איתנו באופן שוטף (לדוגמא: תיקוני חשמל, שיפוץ מאסיבי, צבע)

ניהול בתים משותפים - טיפול בתיקונים דחופים 24/7

1. מענה מיידי 24 שעות ביממה
2. תיקונים דחופים – מבוצעים באופן מיידי, ישירות על ידנו, כדי לא לבזבז זמן ולמנוע גידול בנזק. במידת הצורך יבוצע קשר עם גורמי ביטוח
3. "דו"ח נזק" - תיעוד מצולם ותמחור לנזקים
4. טיפול בגביית פיצוי/שיפוי במקרה והנזק נגרם ע"י צד ג'